Le Home Staging 

D’où vient le home staging ?

Sous ce nom anglo saxon qui signifie littéralement « valorisation immobilière » se cache une américaine, Barbara Schwarz, fondatrice du concept dans les années 70. Le home staging a vu le jour et est utilisé pour vendre un bien depuis plus de 40 ans outre atlantique !

Lorsqu’on vend sa voiture, on passe l’aspirateur, on la nettoie, on lustre la carrosserie. Rien est laissé au hasard afin d’obtenir de belles photos, justifier son prix de vente et permettre que celle-ci parte plus rapidement qu’une autre du même modèle, avec les même caractéristiques au même prix.

Pourquoi il n’en serait pas de même avec le bien le plus cher, le logement ?

Vendre sa Maison rapidement

Pour Quel Type de Logement ?

LES LOGEMENTS VIDES

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Rendre visible les m2

Il est souvent difficile lors d’une visite d’un appartement vide, de se rendre compte du volume d’une pièce. Cependant, après la réalisation d’un home staging, la pièce ainsi nouvellement configurée retrouve une identité, une fonctionnalité et parait plus spacieuse que sans mobilier. Le volume est ainsi valorisé. 

Atténuer les stigmates du temps 

Les logements qui ne viennent pas de sortir de terre ont tous une histoire, un vécu.

Ils portent le marques du temps (traces aux murs, sol obsolète, trous au mur…) Ces petits défauts sont exacerbés dans un logement vide. 

Se différencier de la concurrence 

À prix égal, caractéristiques similaires, les potentiels acquéreurs vont cliquer sur l’annonce la plus esthétique.  Une photo d’un appartement vide attirera moins l’oeil que la même photo avec un agencement : Il faut voir les volumes de la pièce et pouvoir se projeter rapidement. 

Désencombrer 

Tous les biens immobiliers peuvent être mis en valeur, y compris ceux qui sont occupés ! Après un audit du logement, le professionnel va indiquer au propriétaire « le plan d’action » pour suivre le bon déroulement du home staging. La principale étape est le désencombrement pour valoriser les volumes existants. 

Mise en scène

Chaque pièce sera ensuite ré agencée, rangée et du nouveau mobilier ainsi que de la décoration viendra parfaire le travail de mise en scène. (Ce mobilier viendra s’ajouter au votre qu’on aura convenu de garder au préalable pour le home staging) 

LES LOGEMENTS HABITES

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LES PROMOTIONS

(témoin ou queue de programme)

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DE A à Z

Aucune manutention, aucun achat de votre part ni gestion de stocks. On s'occupe de tout.

Esthétisme

On s'adapte à la cible d'acquéreur, avec un souci particulier pour l'esthétisme afin de préserver votre image d'entreprise et votre réputation.

Adaptabilité

La durée du home staging peut être modifiée en suivant l'évolution du chantier.

Photos

Pour valoriser vos programmes de promotion et avoir des supports de communication qualitatifs, un shooting photo est inclus dans la prestation.

Home Staging Lyon

AVEC LES CUISINES FACTICES

Lorsque les cuisines ne sont pas équipées pour la vente, le factice permet de moduler l’espace et de rendre une pièce vide avec tuyaux apparents plus attrayante pour les visites. Cette solution permet de se projeter et reste qualitative pour vos biens vides (promotion, bailleurs…).

Elle n’abime pas les murs lors du retrait (aucun trou). 

Pour les cuisines vides, avec des modules complets de toutes tailles et des modules électroménagers

Pour les cuisines avec des meubles existants mais où il manque de l’électroménager (solution façade de lave vaisselle, four…)

DECORATEUR INTERIEUR LYON

Vous voulez plus d’exemples ?

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